卖掉房子再买算二套吗

你要以当地的政策为准，因为每一个城市的规定都不一样，有些城市的政策就是非常宽松的，只要你把名下的房产卖掉，然后再重新去购买房子，依然算是首套房，你可以享受到国家的优惠政策，对于你来说非常划算，不会给你带来很大的购房压力。 但是有些城市的政策就很严格，就算你把名下的房产卖掉再去买房，依然算是二套房，你的首付比例会上涨为50%至70%，同时利率也会上调10%。

卖掉房子再买算二套吗

卖掉房子后再买房，具体要看你这个房子是否已经过户成功，过户成功的话，那你再买房的话就是算首套房。过过户还没有成功，那这个房子，是属于你名义下的房产。这种情况，你购买第二套房子的话，就算第二套房子了。就享受不到首套房的一些福利啦，所以大家注意咯，想买第二套房子，但是又想享受首套房的福利的时候，一定要将第一套房子卖出，过户成功之后才行。

二套房贷利率是多少

我国房贷利率不是固定的，就比如说北京吧，二套房贷的利率为5.85%。 如果你想要知道房贷的利率，你可以到当地银行去咨询的，房贷的利率可不是固定的，房贷的利率是会跟随着银行、贷款时间和方式变化的，我国当前有公积金贷款和商业贷款两种贷款方式，这两种贷款方式的利率是不一样的，同时房贷利率还会随着还款的时间而变化。

二套房贷利率是多少

现在基本上二套房的贷款利率也是在第1套房的基准利率上进行变动的，二套房的贷款利率一般是第1套房是基准利率的10%~20%。 像现在大家申请二套房贷款利率基本上是要达到5.83%，公积金贷款的利率基本上是要达到3.025%~3.575%，相比较下来肯定是公积金的第2套房贷利率会便宜一些，如果个人有公积金，那肯定是选择公积金贷款会更加的划算一些，贷款利率还是低很多的。

有贷款记录就算二套吗

还要根据当地的政策来决定，有些地方是认房不认贷的，但是有些地方是既认房又认贷的，所以需要根据当地的政策为准，你最好到当地的有关部门咨询一下工作人员，工作人员给出来的答案会更加准确一些。 一般情况下，如果你所在的城市是认房不认贷的，那么你购买的房子就不会算做第2套房产，而是算做首套房。那如果你所在的城市是既认房又认贷的，那么你购买的房子就算第2套房产。

二套房贷政策

现在很多城市在购买第二套房子的时候都可以贷款的，但有些城市有限贷政策，所以到时你需要先咨询一下当地的银行，看看能不能贷款买第二套房子。现在购买第二套房子的时候也是有政策的，首先就是房子的首付款问题啦，一般城市第二套房子的首付款是50%以上，也有些城市是60%；其次 就是贷款的利率问题啦，一般二套房的利率是基准利率的1.1倍。

商贷二套的利率是多少

商贷二套的利率一般会在基准利率的基础上上浮10%，而且它的利率会比首套房的利率高上很多，现在购买二套房的首付款是不低于房子总价的40%。二套房的界定也是比较复杂的，如果你的首套房是全款或者已经还清贷款的情况下，那再贷款买房子是属于首套房的。如果你的首套房还有贷款的话，那贷款买房子就属于二套房，那就利率就高了。

二套公积金贷款利率

目前使用公积金去贷款购买二套房的利还是比较低的。如果贷款的时间是一到五年的话，那么贷款的利率大概是3.17%。如果说你使用公积金贷款的时间是五到十年的话，贷款的利率大概是3.3%。假如说你使用公积金贷款的时间超过十年的话，贷款的利率大概是4.46%。看这个数据就可以发现，其实贷款的时间和贷款的利率是成正比的。我觉得公积金贷款的话还是非常好的。